Z reguły kredyt hipoteczny lepiej zaciągnąć z oprocentowaniem zmiennym. To znaczy, że nasza rata będzie maleć, bądź wzrastać zależnie od wskaźnika WIBOR. Wskaźnik WIBOR jest podstawą wyznaczenia oprocentowania dla kredytów hipotecznych udzielanych przez banki.

W przypadku oprocentowania stałego, wskaźnik WIBOR nie będzie brany pod uwagę w wyliczeniach miesięcznych rat kredytobiorcy przez pierwsze 5-7 lat. Jest to jednak często rekompensowane dużo wyższą marżą, którą ustala już sam bank, dlatego więcej polaków decyduje się na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem WIBOR.